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轨道交通改变重庆地产格局扬州

发布时间:2019-09-12 14:52:50 阅读: 来源:冷缠带厂家

轨道交通改变重庆地产格局

在影响城市房地产交易量的所有因素中,轨道交通要素不容忽视。有轨道和没有轨道的物业到底价值差距多少?而轨道交通对于物业的影响到底有多大?这些开发商和购房者最为关注的话题将在今日举行的2013重庆首届轨道交通与地产经济高峰论坛上一一揭晓答案。昨日,本次论坛组委会发布消息称,本届高峰论坛将于今天下午在南坪国际会展中心正式举行。  专家汇聚》》  专题报告》》置业焦点》》  共话轨道与城市变局  组委会有关负责人称,今年是重庆首次举办轨道交通与地产经济高峰论坛,因此受到了有关部门及社会各界的强烈关注。截至目前,已有来自重庆市房地产开发企业50强、轨道沿线物业企业、轨道沿线大型产业园区代表,共计300余人参与本次高峰论坛。同时,来自中国城市轨道交通协会、重庆市城乡建设委员会、重庆市发展与改革委员会、重庆大学、重庆工商大学、重庆交通大学、重庆城市交通规划研究所等相关领导及专家,将以“发展轨道物业经济、建设美丽重庆”为主题,并与开发商代表进行深度研讨。  本次论坛由重庆市房地产开发协会、重庆市轨道交通(集团)有限公司主办,得到中国城市轨道交通协会、中国房地产业协会、重庆市城市建设综合开发管理办公室大力支持,《重庆晚报》、《都市热报》将对本次论坛进行全程报道。  专题报告》》  详解轨道与地产关系  作为本次高峰论坛的重要内容,将在本次论坛上首次发布《重庆市轨道交通对沿线房地产价值影响研究》课题报告。该课题由重庆市房地产开发协会、重庆大学建设管理与房地产学院、重庆市轨道交通(集团)有限公司自2010年底开始历时两年多时间联合完成。  报告指出,随着重庆未来几年轨道交通的快速发展,无疑将对重庆楼市传统意义上的几大板块造成冲击,也改变着人们对地域价值的观念,在今后的十多年里这种改变将越来越明显,这在某种程度上也可以说轨道交通改变了重庆房地产市场的格局。同时,轨道交通对房地产将产生重大影响。包括对区域发展,沿线土地价值,楼盘价格,市民买房决策等方面。  业内专家表示,该成果对开发商和消费者具有参考价值,同时也为政府决策提供了一定的理论依据,具有推广和利用价值。  置业焦点》》  轨道交通成考量标准  俗话说“轻轨一响,黄金万两”。重庆轨道交通的建设吸引了房地产商及购房者的注意,也改变了市民的置业观念,轨道楼盘的价值再次飞升

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,“轨道”成了楼市新的引爆点。  在重庆主城各大区域

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,轨道交通成为宣传卖点的楼盘不在少数,多数销售人员表示,没有哪一个轨道沿线的楼盘不把轨道交通纳入自己项目宣传要点,轨道已经成为沿线楼盘重要附加值的体现。与此同时,重庆消费者的置业、消费半径也将随之得到极大的延伸与扩展,不再局限于自身所在的区域,借助轻轨时代带来的强大同城效应,而楼市则将成为首当其冲的受益者,轨道交通沿线楼盘也将迎来全新的市场机遇。  就轨道交通带来的影响效应,重庆市房地产开发协会秘书长尹严全认为,轨道站点附近的楼盘会受益,因为这些项目未来交通更加便捷,同时极具投资价值。同时,交通的不断完善为消费者购房带来更多的选择,将对周边楼盘产生一个刺激和促进购房需求的作用,其沿线周边楼盘,将会带来升值效应。  重庆晚报记者 吴神忠  访谈  轻轨沿线  地产价值后续待发  重庆新宝龙公司营销总监伍柳  交通布局逐渐成为影响城市发展的重要助力,便捷的交通无疑会给城市注入新的活力

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,随着重庆轨道建设的发展,在给市民带来更多便利的同时,轻轨沿线的楼盘也受益匪浅,那么重庆城市轨道的布局在房地产市场上的价值体现如何?它的开通对于重庆楼市格局也将产生怎样的影响呢?本报专访了重庆新宝龙实业发展有限公司营销总监伍柳。  在采访中,当问及轻轨的贯通对于重庆楼市格局产生怎样的影响时,伍柳分析到:“从重庆开始提及轻轨方案开始,重庆城市格局特别是楼市的格局已经发生了一定的变化,重庆楼市格局在近几年之间很大程度上已经出现了沿轨道沿线布局的趋势,轨道交通不仅仅给城市及周边的居住人群带来出行上的便利,更大程度上对于城市内部布局及城市与城市间的经济、文化往来产生深刻的影响。”  作为专注轨道物业研究开发的新宝龙实业,目前公司已在重庆、西安、南京、武汉等全国十余个城市参与轨道物业开发。针对轨道物业体量小、除交通外的配套优势不明显等特点,新宝龙提出了“一体化运作”的开发理念,即通过整体规划把几个站点连成一体,以某个站点为中心,在相邻的数个站点设置不同的功能配套区,同时将业主卡与车票实现功能融合,从而形成服务业主的大配套。伍柳透露,目前这一理念将有望在部分城市开始试点

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。责任编辑:李莉