冷缠带厂家
免费服务热线

Free service

hotline

010-00000000
冷缠带厂家
热门搜索:
行业资讯
当前位置:首页 > 行业资讯

牡丹江门市房更名过户收费标准

发布时间:2020-06-23 15:45:55 阅读: 来源:冷缠带厂家

>  门市房是商业房屋,在房屋用途上为非住宅,非住宅的房屋交易无论卖房人取得房屋产权超没超过五年,在办理房屋产权过户时都要按规定缴纳销售不动产营业税、土地税、所得税、印花税。接下来,小编就为大家简单介绍一下牡丹江门市房更名过户收费标准,希望对大家有所帮助。

门市房是商业房屋,在房屋用途上为非住宅,非住宅的房屋交易无论卖房人取得房屋产权超没超过五年,在办理房屋产权过户时都要按规定缴纳销售不动产营业税、土地税、所得税、印花税。接下来,小编就为大家简单介绍一下牡丹江门市房更名过户收费标准,希望对大家有所帮助。

牡丹江门市房更名过户收费标准

1、二手房过户营业税及附加,分为以下几种情况:

①对外销售个人购买不足5年的非普通住房的,全额征收营业税

②对外销售个人购买超过5年(含5年)的非普通住房或者不足5年的普通住房的,差额征收营业税

③对外销售个人购买超过5年(含5年)的普通住房对外销售的,免征营业税

2、看房屋类型是否为住宅,住宅和非住宅税费分别如下:

①交易手续费:住宅5元/m2,非住宅11元/m2。买方首次购买90平方米及以下普通住房的交易手续费减半征收。首次购房指所有家庭成员。

②交易印花税:住宅无,非住宅为总价0.05%。按正常交易成交价格计征。

③房屋登记费:住宅80元/套,非住宅550元/件。

3、土地收益金:使用类型为划拨的需要收取相应的土地收益金。

土地收益金:按地段等级收费标准×土地分摊面积

4、契税:2008年11月1日起,个人购买非普通住房的(别墅类和联体别墅住房除外)契税税率为3%,个人购买普通住房的契税为1.5%。而对于个人首次购买90平方米及以下普通住房的,契税税率暂统一下调到1%。

个人出售家庭唯一住房,重新购置住房的,原有住房已纳契税在重新购房应纳契税税额中抵减。

5、个人所得税,分为两种方式:

①查账征收计算方法为:(评估价格-房产原值-税金-合理费用)×20%

②核定征收计算方法为:评估价格×1%

转让个人自用2年且是家庭唯一生活用房的免征个人所得税

6、土地登记费:33元/套

7、交易评估费:评估价×0.3%

8、测绘费:建筑面积×1.36

9、如果请了中介,还需要交中介费:正常交易价格的2%

相信通过上面的介绍,大家已经对牡丹江门市房更名过户收费标准有了一定了解,希望小编整理的对大家有所帮助,也不枉小编的一份辛劳哈,各位看官满意,小编在所不惜!

更多装修案例、工长信息、装修效果图 <http://xiaoguotu.7gz.com/>

vue使用教程

java面试问什么

ui设计课程培训