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楼市调控遇瓶颈热点城市房价上涨不停最高涨幅达到26

发布时间:2021-01-07 16:54:17 阅读: 来源:冷缠带厂家

摘要: 尽管自去年“930”新政以来,各地的楼市调控政策并没有停止更是花样繁多,然而大部分城市新建商品住宅价格并未迎来期望中的下跌。

尽管自去年“930”新政以来,各地的楼市调控政策并没有停止更是花样繁多,然而大部分城市新建商品住宅价格并未迎来期望中的下跌,甚至部分城市的二手住宅价格更是几乎全线上涨。

4月18日,国家统计局发布了3月份70个大中城市住宅销售价格统计数据。数据显示,15个一线和热点二线城市新建商品住宅价格同比涨幅全部回落,但9个城市房价仍在环比上涨,仅上海、深圳、南京、福州、武汉等6城环比下跌。

楼市调控并未能抑制住房价上涨的步伐。

国家统计局数据显示,3月70个大中城市新建商品住宅均价环比上涨0.71%,涨幅较上月明显扩大。

各线城市涨幅均“抬头”。3月份,一二三线城市新建商品住宅价格指数环比增幅分别为0.6%、0.6%和0.8%,而2月份分别为0.1%、0.3%和0.4%。可见,三类城市房价环比涨幅均在扩大,尤其三线城市房价增幅最大。

70个大中城市中,仅上海、南京等8个城市新房房价环比下降,其余62个城市均有不同程度的上涨,其中海口、广州、三亚环比涨幅超过2%;厦门、韶关、扬州、安庆、洛阳、南昌和贵阳的涨幅也较大,位列前10位。

新建商品房房价同比上涨的城市数量也在继续增多。

国家统计局数据显示,3月份,70个城市中,合肥在同比增幅排行中位居首位,为34.7%。但相比今年2月份40.7%的数据则有所回落。2015年下半年开始,房价同比上涨的城市数量总体处于增加态势。到了今年3月,此类城市数量为68个,仅两个城市出现同比下跌,为锦州和乌鲁木齐,同比跌幅分别为1.8%和0.1%。

交通银行总行高级分析师夏丹称,尽管不排除有季节性因素的上涨,但在调控的紧箍咒特别是对新房的限制已达到几乎“史上最紧”的情况下其房价仍然上扬,表明控房价还任重道远。

二手住宅房价几乎全线涨 70城仅2城环比下跌

3月份,70个大中城市二手住宅价格环比增幅0.8%,目前已经出现连续24个月的上涨。

国家统计局数据显示,二手房方面,70个大中城市中,仅有南京和乌鲁木齐房价环比下降,合肥、银川等4城持平,其余64城均环比上涨,其中厦门二手房环比涨幅达4.9%,广州、北京次之,环比分别上涨3.3%和2.2%。

从二手房同比涨幅来看,70城中,有7个城市二手房价同比下跌,分别是呼和浩特、西宁、银川、乌鲁木齐、锦州、桂林、大理。

二手房价同比涨幅最高的城市是厦门,同比上涨31.7%;其次是广州、北京、郑州、南京、合肥、武汉、天津、无锡,同比涨幅分别达27.8%、27%、26.1%、26%、24.9%、22%、21.9%、21.2%。

二手房市场的控房价难度远远高于新房市场。

3月份,房地产市场进入密集调控期。但如今看来,房价涨幅仍未止住,楼市调控亦将继续。

3月份楼市又回到“偏热”区间,市场积极管控非常有必要。后续随着政策效应的释放,部分城市房价过热的现象也有望减少,二季度全国70城房价指数走势也有望处于平稳运行的区间。

在这波楼市小年之际,三四线城市房地产市场整体热度亦被逐渐提升,部分城市商品房销售出现明显起色。

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