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开发商定价还须悠着点_[新闻new]

发布时间:2021-09-10 17:37:01 阅读: 来源:冷缠带厂家

开发商定价还须悠着点

本报讯 “金九”第二个周末,南京迎来房源上市潮,10家楼盘推出约1800套新房,“价格为王”再次得到生动演绎。其中,下关世茂滨江新城8日推出666套超高层房源,销售均价仅14700元/平方米,比周边新房价格普遍低千元,甚至比二手房价格还低,引发该区域价格冲击波。开盘前,缴纳诚意金的客户已达千余组。根据现场销控表计算,当天认购出450多套,40层以下的108平方米房源几乎售罄,剩下的大多是40层以上199平方米大户型。该楼盘销售8年来,价格经历了一番跌宕起伏。楼市火热时期,其一期精装房源一度飙升至27000元/平方米,但随后遭遇价格抗性,销售遇阻,甚至出现过大量退房。迫于资金回笼的压力,今年上半年以特价房形式下调房价,此次开盘依然以跑量为主。“这个项目之所以能够受到购房者的认可,关键还是定价。”江苏省房地产研究所所长李智表示。在房价纷纷抬头的当下,目前南京市的房价备案制度趋严。按照规定,3个月内同一楼盘销售的房源价格涨幅不能超过5%,否则报价方案不予放行。近期南京已有多家楼盘想大幅涨价因此被抑。希望跑量,定价就得“悠着点儿”,何尝不是这些年得来的营销教训!相对应的,上周末开盘的南京江北一家楼盘,近期频繁多推,价格节节小幅上涨,目前售价最高已达9000元/平方米,新推60余套房认购量只有约四分之一;江宁一家楼盘的销售均价达到13500元/平方米左右,较前期上涨,由于目前周边配套并不完善,不具区位优势,不少购房人认为开发商定价偏高,销售情况也不理想。(苑 明 汪晓霞)作者:苑 明 汪晓霞(本文来源:新华报业网-新华日报 )

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