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楼市越调控税收越增加

发布时间:2021-01-08 02:30:03 阅读: 来源:冷缠带厂家

而与浙江为邻的江苏,也面临同样的问题。

7月末,江苏国税局对外透露,今年上半年,单国税一块,江苏就实现了房地产业税收447亿元,占服务业税收的比重高达32.66%,首次超过江苏服务业“重头”批发零售业份额,成为三产第一税收支柱。

2009年,江苏国税局公布的房地产业税收为558亿元,占服务业税收的27.9%,而今年上半年,房地产对江苏财政税收的贡献率就直逼2009年全年。

浙江大学房地产研究中心主任贾生华告诉本报,目前房地产占据税收大盘的高比例也引起了政府的重视,4月国家调控以来,浙江省级层面已经出台了诸多地方配套实施政策,期待能剥离对地产的依赖。

浙江房地产税收增长82.1%

这一现象,江浙两地省级政府并非没有关注。

7月26日,浙江省十一届人大常委会第十九次会议上,浙江省省长吕祖善所作的报告表示,上半年,浙江房地产业税收收入475.8亿元,增长82.1%,对地方财政收入增长的贡献率达63.7%。

对此,浙江省人大财经委建议浙江的相关省级部门,需要高度关注房地产对经济发展和社会稳定的影响,限制投机性购房,促进房地产市场健康平稳发展。

7月26日,浙江人大财经委同时公布的一份关于2010年上半年全省经济运行情况调研报告称,目前实体投资的难度非常大,上半年,浙江基础设施投资增长3%,工业投资增长13.3%,远低于房地产投资34.6%的增幅。

报告称,在总量上,浙江上半年的房地产开发投资为1262亿元,而制造业投资严重影响了浙江实体投资的正常增长,而且由于经济发展态势比较复杂等原因,民间资金投资实体经济的积极性仍然不高。

8月19日发布了一份“2010温州市百强企业”排行榜中,与房地产沾边的企业高达50多家,诸多实体企业做地产,地产贡献税收,成为浙江多地经济发展的格局。

“温州市政府通过政策等方式,呼吁实体企业要回归本业,做好产业的升级转型,可是这一过程来钱太慢了,不如房地产行业来钱快,所以这一现象在短期内很难转变。”温州中小企业发展促进会会长周德文告诉本报。

即便民营经济不如浙江发达,但是江苏的经济中,地产对于税收同样提供了强大的支持。

7月末,江苏省国税局对外公布,从国税征收情况看,今年上半年房地产业实现税收447亿元,江苏国税统计分析认为,在江苏力求转型升级的第三产业中,地产业税收增幅最大,且占服务业的比重达到了32.6%,首次超过批发零售的28.4%。

4月末中央国十条调控楼市“药效凶猛”,但没有影响上半年的楼市总体行情,江苏南京的中心区域鼓楼区,1-6月房地产行业共上交了6.58亿税收,同比增长3.78亿,增幅达到了135%。

鼓楼区税务系统人士认为,房地产业上半年上缴税收增加,是因为新政前鼓楼区大部分的楼盘已经基本售完,并且针对房地产行业开发项目多、金额大等特征,地方也加强了税收。

楼市回暖提供新的税收支持

4月国十条调控之后,经过5、6、7月的谷底,8月,江浙两地的房地产交易已经呈现些许回暖,对于金九银十的行情,江浙土地市场也开始跃跃欲试。

受到上海浦东新地王的影响,9月9日,南京金九首场拍卖会,位于南京玄武区碑亭巷仅2545平方米的商业金融地块,经过两家企业23轮角逐后,以1.26亿成交,楼面价从1.4万上升至2.3万左右。

浙江大学房地产研究中心主任贾生华告诉本报,在经过几个月观望之后,目前楼市的回暖是必然的,但是9、10月由于供应量较大,所以不会呈现供不应求的情况,楼市的价格也难以呈现过快上涨的势头,只是成交量会呈现一定比例的提升,对于政府的税收又将呈现一个新的支持。

8月底,杭州楼市迎来久违的集中大开盘,8个楼盘、1500余套房源选择同一个周末开盘。其中杭州下沙某楼盘,8月底推出492套房源,推出首日就预订了260余套。在下沙城区,一些楼盘出现了久违的连夜排队现象。

在温州,一二手房市场,经历楼市调控之后,目前已经回暖。

温州市房屋登记中心统计数据显示,4月份房产新政出台后,直接影响到之后两个月的房产交易量,其中6月份鹿城区二手房成交量仅为536套。随后的7月份成交量为821套,而到8月份,交易量达到1150套,相比6月份成交量增了1倍多。

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